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연평균 성장률(CAGR): 부동산금융 종사자가 알아야 할 개념

조지프 2023. 2. 1. 02:51

소개

CAGR(연간 복합 성장률)은 투자자가 회사의 성과를 평가할 때 이해해야 하는 중요한 지표입니다. 특정 기간 동안의 복리 수익률을 측정하고 과거에 투자가 얼마나 잘 수행되었는지 평가하거나 미래에 얼마나 잘 수행될지 예측하는 데 사용할 수 있습니다. CAGR이 무엇이며 CAGR이 투자자가 정보에 입각한 결정을 내리는 데 어떻게 도움이 되는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

CAGR 작동 방식

CAGR은 투자의 시작 잔액, 종료 잔액 및 기간을 고려한 공식을 사용하여 계산됩니다. 공식은 다음과 같습니다. [(기말 잔액/초기 잔액)^(1/년)] – 1. 예를 들어 2016년 초에 $100를 투자했고 2019년 말에 $150의 가치가 있었다면 CAGR 11.5%가 됩니다. 이는 해당 4년 동안 투자가 매년 평균 11.5%씩 증가했음을 알려줍니다.

 

CAGR은 과거 결과를 기반으로 미래의 성과를 예측하는 데에도 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 투자가 5년 동안 CAGR이 8%라는 것을 알고 있다면 동일한 투자가 향후 5년 동안 매년 8%씩 성장할 가능성이 높다고 가정할 수 있습니다.

 

CAGR의 이점

CAGR을 이해하는 것은 투자에 대해 현명한 결정을 내리기를 원하는 투자자에게 매우 중요합니다. CAGR로 측정한 자산 또는 포트폴리오의 과거 실적을 살펴봄으로써 투자자는 위험을 더 잘 분석하고 투자 가치가 있는지 여부를 결정할 수 있습니다. 또한 CAGR을 이해하면 투자자가 서로 다른 투자를 비교하고 투자금 설정에 대해 보다 현명한 선택을 할 수 있습니다.

 

결론

위험 노출을 최소화하면서 수익을 극대화하려는 투자자에게는 연평균 성장률(CAGR)을 이해하는 것이 필수적입니다. 이 계산식을 사용하여 특정 기간 동안 자산 또는 포트폴리오의 과거 실적을 계산함으로써 투자자는 위험 수준뿐만 아니라 잠재적 상승 가능성을 더 잘 평가할 수 있습니다.